איטום גג אינו דבר של מה בכך, וככזה אנו נדרשים לעשות סקר שוק בדר"כ בכדי לדעת מה המחיר של איטום הגג, ולפעמים עם הוצאות נלוות, מה העלות הכוללת של איטום גג. במאמר הקרוב נסקור את ההיבטים השונים אשר משפיעים על מחיר איטום גג וננסה למצוא אפשרויות ודרכים גם למזער את ה"נזקים" ולהוריד את העלויות הכלליות הנלוות לאיטום הגג.
מחיר האיטום שבו נעסוק ברוב מאמר זה הוא האיטום יריעות ביטונמיות. עדיין מדובר באיטום הנפוץ ביותר בשוק אך המחירים לא יציבים כפי שהיינו רוצים כאשר קבלני איטום רבים נותנים מחירים שונים, לא תמיד בגלל פרמטרים הקשורים אלינו.
סוג האיטום
הרי לא חשבתם לעצמכם שזיפות ויריעות איטום בגג יעלו אותו מחיר נכון?
כיום יש אינספור אפשרויות לאטום את הגג, ההיצע עלול לבלבל, בטח כאשר חלק נכבד מאפשרויות האיטום זול משמעותית מהדרכים הנפוצות לאטום את הגג.
להלן סוגי האיטום הנפוצים ביותר, מהיקר לזול (בדר"כ):
- יריעות איטום – איטום עם יריעות הוא סוג האיטום השכיח ביותר והאיכותי ביותר הקיים היום. ככזה הוא גם היקר ביותר. העבודה של הדבקת היריעות סיזיפית וקשה. יש צורך להכין את השטח (הגג), לנקותו, להעלות את החומרים והיריעות לגג (במנוף) ולבסוף כמובן לבצע את מלאכת איטום הגג עם היריעות.
המחיר גם עשוי להשתנות במספר היריעות הביטומניות שצריך להדביק (אחת או שתיים), סוג השכבה שבה משתמשים, גודל השטח שאותו אוטמים, עובי היריעות (4 מ"מ או 5 מ"מ תקניות) ועוד. - פוליאוריתן לאיטום – גם כאן המחיר לא זול כאשר מדובר לרוב בחומר יקר מאחרים. ישנם חומרים מאוד איכותיים אשר נדבקים בצורה מעולה למשטח הגג ומהווים הפרדה גמישה אך קשיחה, כזאת שתמנע כמעט לחלוטין נזילות בשנים הקרובות.
- איטום בזפת – האיטום המוכר ביותר עד לפני היריעות. נחשב לפחות איכותי מציפוי פולימרי כגון פוליאוריתן לאיטום אך עדיין נמצא בשימוש במצבים מסויימים.
- צבע אקרילי – אחד האיטומים הזולים ביותר אם כי גם הפחות מוצלח. לרוב מדובר בשימוש בצבע לבן על מנת למנוע התחממות הגג בקיץ. הצבע לרוב נשחק מהר והאיטום פחות אפקטיבי בהתאם לכך.
איכות האיטום
איכות האיטום יכולה להתבטא בהמון אספקטים.
- איכות חומרי איטום (המותג, ריכוז החומר הפעיל ועוד) – ישנם חומרים רבים (חלקם פורטו מעלה) אשר מתאימים רק בחלק מהמצבים, בגלל השוני בריכוז או בגלל המשטח עליהם הם מיושמים או לא מיושמים. אם יתבצע שימוש בחומר בצורה ובמקום הלא מתאימים, איכות האיטום יורדת פלאים.
- איכות עבודת האיטום – אחד הנושאים החשובים שלשמו שוכרים עבודת אוטמים הוא המיומנות והידע בעת האטימה. חשוב שעובדי האיטום יהיו בעלי ניסיון של שנים ארוכות בתחום כדי להבין אילו פעולות עשויות למנוע נזילות עתידיות. לדוגמא לא תרצו שלא יתבצע איטום מספק באיזור אנטנות ועמודים הקיימים בגג. במקרה כזה, על אף היריעות הביטומניות שייושמו בגג, ייתכנו נזילות ו/או רטיבות בדירות הגג.
דוגמא נוספת מבין רבות יכולה להיות פריסת יריעות איטום והתחתן לשכבה שמתחת. באם לא נגיע לטמפרטורת התכה מתאימה או נבצע את ההדבקה של היריעה בצורה איטית למדיי, היריעה לא תודבק היטב במקרה הרע, או במקרה הטוב שתודבק ולא בצורה אחידה ורציפה, ולעיתים יווצרו תוך זמן קצר התרוממויות מצד היריעות ובהמשך קריעתן וחלחול מים.
מצב הגג לפני האיטום
אחד האיזורים המוזנחים ביותר בכל בניין הוא הגג. ללא קשר לאיטום, הגג הוא לא איזור שאנחנו רוצים לשהות בו. הגג אינו מוצל, לרוב מלא בדודי שמש ומאוד מלוכלך ורווי בעובש, אפילו חלקי עוף ועצמות רבים שעורבים נוהגים לסחוב לצמרות הבניינים אפשר למצוא שם. בנוסף הגישה לגג הינה מוגבלת / מסוכנת. כל אלה גורמים לנו לזנוח את הגג והמפגעים הקיימים בו, אשר בתורם עוברים גם למפגעים בהם יש לטפל בהכנת הגג לתהליך האיטום.
דוגמאות לכך:
- דודים ישנים וזרוקים על הגג – ישנם חלקי דודים ישנים שאינם כבר בשימוש. ההורדה שלהם כרוכבה לעיתים במאמץ לא קל (תלוי בנגישות ובגובה הבניין). קורה לרוב בגגות שלא הבתבצע בהם איטום שנים רבות.
- מעמדי דודים חלודים – עם השנים מחלידים מעמדי ורגלי הדודים אשר לא טופלו כראוי. אלה אשר מקובעים לגג ייחתכו לרוב עם "דיסק" וכמובן יורדו מהגג בזהירות ויפונו ע"י האוטם.
- אנטנות ישנות שאינן בשימוש – זוכרים את האנטנות? לא תאמינו, אבל אף אחד לא הוריד לכם אותם מהגג אם לא ביצעתם איטום כלשהוא בעשור או שניים האחרונים. במקרים כאלה צריך גם אותם להסיר בזהירות עם דיסק ולפנות מהגג למזבלה מתאימה.
- לכלוך ותחזוקה כללית – ישנם גגות אשר לא תוחזקו ולא נוקו מעולם. במצב כזה חובה לנקות את הגג לפני תחילת ביצוע עבודת האיטום. התחזוקה צריכה להתבצע בחלקה לפני תחילת האיטום ובסיום האיטום עם ביצוע הפיניש.
היצע וביקוש אצל קבלן האיטום
מחירי האיטום עשויים מאוד להשתנות לפי הביקוש אצל אותו אוטם. ישנם משתנים שלא תלויים בנו וישנם כאלה שאנחנו יכולים לשלוט בהם. לדוגמא:
- עונה – כאשר העונה והזמן שבו אנחנו מעוניינים באיטום עמוסה מאוד, המחיר עשוי להיות בהתאם. לכן חשוב גם לא להיזכר באיטום הגג כאשר מתחילות הנזילות אלא דווקא "להקדים תרופה למכה" ולבצע את האיטום מראש ובלי לחץ.
- עומס עבודות – ייתכן וקבלן האיטום יהיה עסוק בעבודות באותה תקופה, אם כחוזה מול חברה אחרת ואם בגלל העונה העמוסה. המחיר יהיה בהתאם לכך. ייתכן והקבלן יעמיס יותר על עובדיו ויבחר לשלם להם יותר וייתכן ויצטרך להשתמש בשירותים חיצוניים.
מחשבון איטום
שימו לב לנקודות והשגות הבאות שאינן ניתנות לחישוב בעזרת מחשבון:
- חישוב עלות האיטום לא מתייחסת לגג עם דודים וקולטנים רבים.
- חישוב עלות האיטום אינה כוללת החלפת מעמדי דודים.
- המחיר מתייחס למחיר ממוצע לאיטום עם שכבה ביטומנית 5 מ"מ תקנית ואיכותית (האיכותית ביותר בשוק)
- העלות הכללית מושפעת גם מגובה הבית/בניין עליו מתבצע האיטום. בנוסף לכך, אם אין גישה למנוף הדבר גם עשוי להשפיע על המחיר.
אז כמה עולה איטום לגג
אז אם הסתבכתם תנו לנו מעט להרגיע אתכם. איטום לגג אומנם קשור להרבה פרמטרים אך בעיקרון אם הגג שלכם אינו מכיל אובייקטים רבים כגון דודים או מזגנים וכן מתוחזק בצורה ראויה תוכלו לצאת מעבודת האיטום יחסית בזול. במקרים רבים צריך לבצע עבודות נוספות ורבות על הגג וכאן אנחנו מזמינים אתכם לפנות אלינו בכדי לקבלת הצעת מחיר זולה לביצוע איטום איכותי ביותר לגג שלכם.